Последние блоги


На престижному будівельному форумі обговорять проблеми інженерів-консультантів в Україні

В Інформагентстві «УНІАН» відбулася прес-конференція, на якій громадськості розповіли про подробиці організації та програми масштабного будівельного форуму «Бізнес-дні FIDIC в Україні».



Відео з прес-конференції: https://www.unian.net/multimedia/video/press/10027925-dni-fidic-v-ukraine.html

«Це вже другий за рахунком найбільший Форум Бізнес-дні FIDIC в Україні. Цього разу він присвячений темі інфраструктурного будівництва, і відбудеться 14-15 червня на території київського готелю Ramada Encore (Столичне шосе, 103)», — повідомила президент Асоціації інженерів-консультантів України (АІКУ), уповноважений представник FIDIC в Україні Яна Щигурова.

«Даний захід знаменний тим, що збігається з ювілеєм нашої асоціації, яка є членом FIDIC вже 10 років, а з 2016 року ми є офіційними представниками FIDIC в Україні. На ньому будуть присутні керуючий директор FIDIC Енріко Вінк, представники дирекції FIDIC по кураторству країн Східної Європи, приїде також акредитований тренер FIDIC Адріана Спассова. На заході фахівцями FIDIC будуть проведені тренінги, в тому числі, пройде професійний семінар, де наші інженери-консультанти, які бажають працювати за європейськими стандартами, зможуть отримати сертифікати FIDIC», — розповіла організатор конференції.

Яна Щигурова нагадала, що в 2017 році FIDIC оновив свої проформи, за якими ведеться будівництво в розвинених країнах і за якими працюють всі провідні компанії.

«Запрошені фахівці розкажуть, які саме були зроблені зміни. В першу чергу, вони стосуються функції незалежного інженера-консультанта, який є ключовою фігурою в сучасному будівельному бізнесі. Ще 100 років тому FIDIC ввела це поняття і з тих пір жодне серйозне будівництво не обходиться без їх безпосередньої участі. Про функції та обов'язки інженерів-консультантів як раз будуть говорити на форумі», — повідомила президент АІКУ.

За її словами, сьогодні на державному рівні робляться певні кроки, щоб привести українську будівельну галузь до європейських стандартів. Але для повноцінної реформи не вистачає багатьох чинників. Зокрема, в комісіях, які займаються імплементацією та адаптацією нормативів для українського ринку, не вистачає компетентних фахівців — профільних юристів і представників будівельного бізнесу. Також часто, зміни стосуються лише зовнішніх параметрів, змін в термінології, тоді як в роботі, як і раніше використовують застарілі нормативи з минулого століття.

«Мета уніфікованих правил FIDIC — досягти прозорої, злагодженої, синхронної роботи всіх учасників будівельного ринку з високим рівнем відповідальності і взаємодії, дотриманням стандартів. Проблема на цьому шляху — дати необхідні навички і чіткі інструменти для впровадження і використання стандартів FIDIC на практиці. В першу чергу — регламентувати і забезпечити умови для діяльності незалежних інженерів-консультантів. Вони повинні не залежати від замовника і мати додаткові стимули у своїй роботі. Наприклад, на Заході, якщо інженер-консультант, вивчивши об'єкт, вніс раціональні пропозиції, які дозволили значно здешевити будівництво — він отримує за це відчутний бонус. Щоб щось подібне було у нас, необхідно адаптувати українське законодавство до європейських норм, а не навпаки, як часто це відбувається. А також приймати всі нововведення і зміни загалом, пакетом, обов'язковим для виконання всіма учасниками ринку. Тоді у нас будуть хороші шанси на позитивні зрушення в будівельній галузі і до нас будуть заходити великі міжнародні інвестори», — поділилася своїм баченням Яна Щигурова.

Виняткову важливість інституту незалежних інженерів-консультантів для розвитку національної інфраструктури підкреслив і присутній на прес-конференції Володимир Яремко, старший юрист компанії «Саєнко Харенко».

Він зазначив, що в сучасному світі фактор конкурентоспроможності інфраструктури дуже важливий.

«Україна за цим показником в світових рейтингах займає дуже низькі місця. Це пригнічує, але, з іншого боку, це означає, що у нас є велика потреба в нових інфраструктурних проектах, велика інвестиційна перспектива, а значить, і хороші можливості для залучення інвестицій. Але можливість залучати інвестиції та вигідні кредити з'явиться лише в тому випадку, якщо в Україні укладання контрактів буде відбуватися за стандартами FIDIC. В Україні є нове тендерне законодавство, є Prozorro. Але коли ми говоримо про великі об'єкти інфраструктури, виникає питання: що після Prozorro? За якими контрактами їх будувати? Зрозуміло, що міжнародні кредитори і інвестори не дадуть грошей, якщо контракти будуть затверджуватися по невідомим стандартам, а не з всесвітньої практики. Навіщо придумувати велосипед, якщо є всесвітня практика і стандарти FIDIC. Є вже складені типові контракти, які грамотно розподіляють ризики між учасниками, і дозволять після тендерів якісно проводити менеджмент і контроль якості. Контракти FIDIC передбачають всі ці процедури, а родзинкою їх є те, що вони передбачають наявність незалежного інженера-консультанта зі своєю командою, який забезпечує якість побудованої дороги або моста, і відповідає за це своїми грошима і діловою репутацією», — розповів юрист.

Проблему забезпечення належних умов для роботи незалежних інженерів-консультантів в Україні продовжив і виконавчий директор ГО «Українське співтовариство будівельного права» Артем Кисельов.

«Ми як раз займаємося тим, що намагаємось об'єднати досвід ЄС і української академічної школи, щоб створити базу для гармонізації будівельного законодавства відповідно до стандартів FIDIC. Для цього ми тісно працюємо з державними структурами, і наша мета — прискорити появу інституту незалежних інженерів-консультантів, як базової основи для будівництва.

Експерт повідомив, що існує тиск на інженерів-консультантів у зв'язку з недоліками нашого законодавства.

«Ті інженери, які працюють зараз, не можуть бути незалежними і, в першу чергу, від замовника, який оплачує їх послуги. Завдання інженера-консультанта виявити і усунути недоліки в роботі, які допускає підрядник. Але на практиці коли інженер вказує на недоліки в роботі або матеріалах, той найчастіше каже: підписуй, а ми потім виправимо. Якщо фахівець відмовиться підписувати без усунення недоліків, замовник загрожує не заплатити йому гонорар. Всі ці моменти вимагають законодавчого регулювання. Треба щоб всі розуміли — заощадивши копійки, ми потім втрачаємо мільйони, а чітке дотримання нормативів FIDIC допоможе уникнути непотрібних втрат, додаткових витрат і забезпечить довгострокову якість побудованих об'єктів», -розповів експерт.

За словами організаторів, форум Бізнес-дні FIDIC буде проводитися під патронатом Комітету Верховної Ради з питань транспорту. Серед гостей очікується керівництво Рахункової палати, представники Міністерства фінансів, Служби автомобільних доріг, Адміністрації морських портів України (АМПУ), Європейського банку реконструкції і розвитку (ЄБРР), представники комітету Євросоюзу щодо інфраструктурних проектів. Також, приїдуть колеги з Грузії, Китаю, Франції, Румунії. Партнерами заходу є: компанія Су-Япі, яка входить в список 150 кращих інжинірингових компаній світу, а також член АІКУ компанія «Автомагістраль-Південь». Свою участь підтвердила мерія Львова і представники Київської обласної державної адміністрації та багато інших.

Міжнародна федерація інженерів-консультантів (FIDIC) заснована в 1913 році, є однією з найстаріших міжнародних асоціацій у сфері інвестиційно-будівельної діяльності, яка займається розробкою типових умов контрактів для регулювання відносин учасників міжнародного будівельного ринку.

Київ отримав шанс розвиватися за прикладом Лондона

Кличку порадили, як залучити інвестиції і організувати будівництво в Києві за європейськими стандартами

В «Інтерфакс» відбулася прес-конференція «10 порад для міського розвитку Києва». Своїм баченням перспектив впровадження передового європейського досвіду організації міського простору поділилися відомий британський архітектор Саймон Скотт, директор з міжнародного розвитку компанії Leslie Jones Architecture, Лондон і Віталій Бойко, експерт ринку нерухомості, засновник компанії Urban Experts, Київ.



Приводом для зустрічі стало недавнє оприлюднення ексклюзивного партнерства між двома компаніями, яке дозволить британським архітекторам вийти на український ринок нерухомості. Міжнародна експертиза і світовий досвід лондонських архітекторів дасть поштовх для розвитку міського середовища та пожвавлення економіки.

«Для початку хочу привітати всіх українців з перемогою Джамали на «Євробаченні — 2016 », — звернувся до присутніх Саймон Скотт. — Для кращого розуміння наших завдань, я хочу показати кілька проектів, які реалізовуватимуться в Британії нашою компанією. Ці приклади допоможуть краще зрозуміти можливості столиці України, адже трапляється, що умови і ситуація в Лондоні нагадують ті, що ми спостерігаємо в Києві». Показуючи слайди з реалізованими проектами, британський фахівець зазначив, що Київ має чудовий потенціал для якісного прориву в сфері міського будівництва.

«Головний принцип, який допоможе Києву стати в майбутньому комфортним європейським містом — це, щоб при розробці будь-якого архітектурного або інфраструктурного проекту, максимально ефективно поєднувати в гармонійному союзі різні об'єкти нерухомості. Багатофункціональні комплекси, які дозволяють об'єднувати потреби людей в комфортному житлі, транспорті, торговельній інфраструктурі — один із способів гармонійної організації міського простору», — розповів Саймон Скотт.

«Наше ексклюзивне партнерство з компанією Leslie Jones Architecture дозволяє безпосередньо задіяти передовий європейський досвід цивільного будівництва. Відтепер Київ та інші міста України отримають унікальну можливість розвиватися за кращими європейськими стандартами», — заявив на прес-конференції Віталій Бойко.

«Сьогодні Київ, незважаючи на непросту економічну ситуацію, як і раніше залишається досить привабливим для міжнародних інвестицій і, в першу чергу, в сфері будівництва і девелоперських проектів. Конкуренція за увагу інвесторів дуже висока, і вимагає ретельного комплексного підходу. Наша компанія має багатий досвід в реалізації масштабних девелоперських проектів, таких як ТРЦ «Ocean Plaza» і ТРЦ «Respublika». При цьому ми зіткнулися з необхідністю працювати з іноземними архітектурними компаніями безпосередньо, адже це дозволяє досягти найвищого рівня і якості проектів і служить гарантією майбутнього успіху для інвестора. Так, разом з Саймоном, ми вже розробили ряд проектів, таких як ТРЦ «Blockbuster Mall», ТРЦ «Ocean Mall», і працюємо над концепцією розвитку центральних районів Києва, зони Дніпра, реконструкцією промислових зон, тощо.



Дуже важливо зберігати зелені зони, створювати пішохідний простір, і дбайливо ставитися до архітектурної спадщини, в чому також може допомогти неоціненний досвід Саймона з його проектами в Лондоні, де ситуація з дефіцитом простору і великою кількістю пам'яток історії ще більш складна, ніж у Києві.

Вважаю, що Києву необхідні принципово нові відносини між містом (владою), будівельними інвесторами і жителями. В першу чергу, мер міста повинен мати чіткий план дій, довіру людей і волю реалізовувати цей план крок за кроком, чого ми поки що не бачимо в Києві. Показовим є приклад Сінгапуру, де будівельні конкурси оцінюються не за ціною, а за оригінальністю ідеї, користю для людей і вигодою для міста. Нажаль, поки Україна ще не може забезпечити інвестору прозорих і вигідних умов. Можливо, ключ до цього — прийняття в новій редакції «Закону про державно-приватне партнерство», що дозволить пожвавити потік інвестицій і приверне в країну міжнародні кошти.
В першу чергу, для роботи з інвесторами потрібен активний, високопрофесійний склад агентства і такий же якісний продукт, підготовлений на одному рівні з Лондоном або Дубаї. Саме завдяки цим складовим, нам вдалося привернути увагу міжнародних інвесторів, прикладом чого є перемога Києва в рейтингу MIPIM. Тепер наше завдання — виправдати цю довіру.

Не можу не відзначити мого давнього соратника, засновника Київського інвестиційного агентства Олега Містюка, який вже багато років плідно працює на цій ниві.

Поки в Києві не визначилися з Генпланом і остаточною стратегією розвитку, ми пропонуємо створювати високий рівень організації інфраструктури на окремих ділянках, в конкретних проектах, тим самим показуючи приклад європейської якості і стимулюючи економічну активність», — підсумував Віталій Бойко.